Tijdens de kennissessie van Sunergetic in het mediamuseum Beeld & Geluid Museum in Hilversum stond één vraag centraal: hoe kunnen woningcorporaties sneller verduurzamen ondanks financiële obstakels? Mick Duin, financieel directeur van Sunergetic, liet zijn licht schijnen op een oplossing.

Verduurzaming woningcorporaties

Veel woningcorporaties willen verduurzamen, maar lopen tegen beperkingen aan. Ondanks stabiele inkomsten en goede kredietmogelijkheden, vormen investeringsdrempels en budgettaire beperkingen obstakels. Sunergetic besloot te onderzoeken waar deze barrières vandaan komen en ontwikkelde een propositie welke als oplossing kan dienen.

De impact van stijgende energieprijzen

De afgelopen jaren stegen de energiekosten voor huishoudens fors, met name gas (7,7% per jaar) en elektriciteit (3,4% per jaar). Dit maakt traditionele financiële modellen, die vaak rekenen met een inflatie van 2,8%, minder betrouwbaar. Zo is het gemiddelde energieverbruik onder huurders gedaald met 32%, terwijl de energiekosten met 45% zijn gestegen.

Tegelijkertijd dalen de prijzen van duurzame energiesystemen, zoals zonnepanelen en warmtepompen, waardoor investeringen nu meer rendement bieden dan ooit.

De oplossing: gefinancierd verduurzamen

Voordelen gefinancierd verduurzamen

• Volledige ontzorging: Sunergetic neemt alles uit handen; van werving tot financiering en onderhoud.
• Directe besparing voor huurders: vanaf dag één is de besparing op energiekosten groter dan de huurverhoging of servicekosten voor de verduurzamingsmaatregelen.
• Beheersing van risico’s: door financiële risico’s te verleggen naar een special purpose vehicle, biedt dit voor woningcorporaties de mogelijkheid om ruimte te behouden binnen hun financiële kaders.
• Langetermijnrendement: corporaties blijven economisch eigenaar van systemen, waardoor financiële voordelen bij huurders en corporaties terechtkomen.

Concrete resultaten en vooruitzichten

De verduurzaming van de afgelopen jaren heeft al geleid tot een jaarlijkse besparing van 300 miljoen euro in de woningcorporatiesector. Toch blijven huurders kampen met stijgende energierekeningen, ondanks een lager energieverbruik. Dit benadrukt de noodzaak om te blijven investeren in oplossingen zoals warmtepompen en beter geïsoleerde woningen.

Met hybride warmtepompen kunnen huurders tot 50% besparen op hun energiekosten. Bovendien geeft deze technologie corporaties de flexibiliteit om verduurzaming in fasen door te voeren, bijvoorbeeld eerst gas besparen en later isoleren.

Waarom nu investeren?

Het antwoord is simpel: hoe eerder je begint, hoe groter de besparing op de lange termijn. Door lagere prijzen en gunstige financieringsmogelijkheden is dit hét moment om stappen te zetten. Zoals benadrukt: “Het beste moment om te beginnen met verduurzamen is altijd nu.”

Totale ontzorging door Sunergetic